Informações Sobre o Bem, a Região e Estrutura Urbana

Sala 836 do Edifício Avenida Central localizado na Avenida Rio Branco, nº 156, Centro, Rio de Janeiro

O Edifício Avenida Central está em um dos principais eixos corporativos da cidade, área conhecida pela concentração de empresas, órgãos públicos e serviços, além de intensa circulação diária de trabalhadores e visitantes.

A poucos minutos de caminhada encontram-se importantes estações do MetrôRio, como a Estação Uruguaiana e a Estação Carioca, que conectam rapidamente o Centro a bairros da Zona Norte, Zona Sul e outras regiões da cidade. A própria Avenida Rio Branco também possui corredores de ônibus urbanos (BRS), ampliando as opções de mobilidade.

O entorno oferece ampla oferta de comércio e serviços essenciais, incluindo unidades da Drogarias Pacheco e da Drogaria Venâncio, além de restaurantes e estabelecimentos tradicionais da região como Sucos Real. A região também concentra bancos, cartórios, estacionamentos e serviços corporativos.

Para lazer e circulação ao ar livre, o endereço fica próximo ao Largo da Carioca e à Praça Mário Lago, além do polo cultural da Cinelândia, que reúne teatros, bibliotecas e espaços históricos do Centro.

Entre os principais polos comerciais próximos está a tradicional região do SAARA, conhecida pela grande concentração de lojas e fluxo de consumidores. A poucos minutos também está o Aeroporto Santos Dumont, importante terminal para voos domésticos.

Com mobilidade urbana consolidada, forte presença comercial e grande fluxo de pedestres, a localização é estratégica para uso corporativo ou investimento em sala comercial proveniente de leilão, atendendo empresas, profissionais liberais e investidores que buscam ativos no centro financeiro do Rio de Janeiro.

Valor de Avaliação Judicial: R$ 200.000,00

Propostas A Partir De: R$ 100.000,00

Matricula: 20378

Como Funciona a Compra:

O interessado envia proposta diretamente pela plataforma Comprei.

A proposta é analisada dentro do processo judicial.

Após aprovação, o pagamento é realizado conforme orientação do processo (depósito judicial ou guia específica).

Após a confirmação do pagamento, é emitida a Carta de Alienação, documento que permite o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A venda ocorre conforme as regras do processo.

Importante:

O Comprei não é um site de leilões, mas uma plataforma da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional para captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para lances feitos no último minuto. A maior oferta registrada até as 08h00 na data de encerramento será a vencedora.

A partir da abertura da venda (1ª fase de proposta), é possível fazer ofertas pelo valor de avaliação ou superior na modalidade "compra imediata". A maior proposta feita até as 08h00 do dia seguinte será a vencedora.

Caso não haja propostas pelo valor de avaliação ou superior até as 08h00, inicia-se uma nova fase (2ª fase de proposta), para receber ofertas a partir do valor mínimo. A maior proposta ao final dessa fase será a vencedora. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela "compra imediata", bastando oferecer o valor de avaliação do bem.

Em muitos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas ajustadas pela taxa Selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para confirmar se essa opção está disponível.

As datas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confira a data oficial diretamente na plataforma Comprei.

Antes de enviar sua proposta, verifique se o vendedor indicado é a leiloeira ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA, registrado na JUCERJA sob o número 219 (informação disponível no canto inferior direito da tela) no próprio anúncio.

Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.

Condições Gerais:

a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos.

ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA

Atuando há mais de 10 anos com leilões. Experiencia profissional de excelência!

Telefone/WhatsApp: (21) 99826-9319

Email: alinemarquesleiloeira@gmail.com

www.alinemarquesleiloeira.lel.br