Informações Sobre o Bem, a Região e Estrutura Urbana

Imóvel constituído da sala 1004 e sua respectiva fração ideal, ocupando aproximadamente 39 metros quadrados (dimensão oficial da Prefeitura), de frente, sendo o prédio sem garagem, em bom de conservação, em rua valorizada.

Localizado na Rua da Quitanda, nº 199, no Centro do Rio de Janeiro, o imóvel está inserido em uma das regiões comerciais mais tradicionais e movimentadas da capital, com infraestrutura consolidada e forte circulação de pedestres, favorecendo operações comerciais, escritórios, lojas e serviços.

A poucos minutos do imóvel, estão as estações de VLT da Praça XV e Candelária, além das estações de metrô Carioca e Uruguaiana, garantindo integração rápida com a Zona Sul, Zona Norte, Barra da Tijuca e demais regiões estratégicas da cidade.

O entorno concentra ampla oferta de comércio e serviços, incluindo farmácias, bancos, restaurantes executivos, padarias e o tradicional polo comercial da Rua Uruguaiana e Saara, reconhecido pelo intenso fluxo diário de consumidores.

Para conveniência e valorização da região, o endereço também possui fácil acesso ao Boulevard Olímpico, Museu do Amanhã, MAR e Pier Mauá, áreas revitalizadas que ampliaram o potencial turístico e corporativo do Centro.

Entre os principais polos comerciais próximos estão o Shopping Paço do Ouvidor, edifícios empresariais da Avenida Rio Branco e o Centro Empresarial Menezes Cortes, fortalecendo a demanda por operações comerciais e prestação de serviços.

Com mobilidade urbana consolidada, intensa atividade econômica e localização estratégica no coração financeiro do Rio de Janeiro, o imóvel apresenta potencial para uso comercial próprio ou investimento voltado à geração de renda e locação.

Valor de Avaliação Judicial: R$ 93.000,00

Propostas A Partir De: R$ 46.500,00

Matrícula: 50943

Como Funciona a Compra:

O interessado envia proposta diretamente pela plataforma Comprei.

A proposta é analisada dentro do processo judicial.

Após aprovação, o pagamento é realizado conforme orientação do processo (depósito judicial ou guia específica).

Após a confirmação do pagamento, é emitida a Carta de Alienação, documento que permite o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A venda ocorre conforme as regras do processo.

Importante:

O Comprei não é um site de leilões, mas uma plataforma da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional para captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para lances feitos no último minuto. A maior oferta registrada até as 08h00 na data de encerramento será a vencedora.

A partir da abertura da venda (1ª fase de proposta), é possível fazer ofertas pelo valor de avaliação ou superior na modalidade "compra imediata". A maior proposta feita até as 08h00 do dia seguinte será a vencedora.

Caso não haja propostas pelo valor de avaliação ou superior até as 08h00, inicia-se uma nova fase (2ª fase de proposta), para receber ofertas a partir do valor mínimo. A maior proposta ao final dessa fase será a vencedora. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela "compra imediata", bastando oferecer o valor de avaliação do bem.

Em muitos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas ajustadas pela taxa Selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para confirmar se essa opção está disponível.

As datas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confira a data oficial diretamente na plataforma Comprei.

Antes de enviar sua proposta, verifique se o vendedor indicado é a leiloeira ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA, registrado na JUCERJA sob o número 219 (informação disponível no canto inferior direito da tela) no próprio anúncio.

Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.

Condições Gerais:

a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos.

ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA

Atuando há mais de 10 anos com leilões. Experiencia profissional de excelência!

Telefone/WhatsApp: (21) 99826-9319

Email: alinemarquesleiloeira@gmail.com

www.alinemarquesleiloeira.lel.br