Agenda

9 Lotes

Praça	Datas	Vara	Proc. Nº	Bem(ns) Penhorados	Lance Inicial	Partes
1º 2º	19/11/2026 14:00 à 23/11/2026 14:00 ---------- 23/11/2026 15:00 à 24/11/2026 14:00	1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PEDRO DA ALDEIA – RJ	0007230-98.2015.8.19.0055 Lote Aberto	Imóvel: Rua Feliciano José Maurício, Quadra G, Lote 17, Condomínio Cruzeiro, Campo Redondo, São Pedro da Aldeia/RJ, cadastrado na Prefeitura Municipal de São Pedro da Aldeia sob o n 78209000, com as seguintes dimensões e confrontações: medindo 256,25m², com 12,50m de frente que faz para a Rua 05; nos fundos com 12,50m confrontando com a unidade condominial n° 15; lado direito com 20,50m confrontando com unidade condominial n° 18; e lado esquerdo na mesma extensão de 20,50m confrontando com a unidade condominial n° 16, devidamente registrado no Cartório do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de São Pedro da Aldeia sob a matrícula 22102, avaliado em R$ 300.00,00 (trezentos mil reais). Cientes sobre as eventuais penhoras e indisponibilidades existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 300.000,00 R$ 150.000,00	CONDOMINIO CRUZEIRO (Adv. Simone Pullig Lopes da Rosa) JOSÉ SOARES DOS SANTOS FARIA (Adv. Defensor Público)
1º 2º	19/11/2026 14:00 à 23/11/2026 14:00 ---------- 23/11/2026 15:00 à 24/11/2026 14:00	01ª VARA CÍVEL DE CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ	0017192-98.2020.8.19.0014 Lote Aberto	Imóvel: Sala 1114 do Condomínio do Edifício Associação Comercial e Industrial de Campos, situada na Praça do Santíssimo Salvador, nº 41, Centro, Campos dos Goytacazes, RJ, com fração ideal de 1,43339 do terreno, área construída de 171,85m² e área real construída de 113,17m², escritura lavrada no Cartório do 7º Ofício de Notas de Campos dos Goytacazes, sob no 9.610, Livro 2-AI às fls. 205. Sala constituída de seis sub-salas, com piso frio, rebaixamento em gesso, com a pintura gasta pelo tempo. Com dois banheiros e uma copa com pia. A sala apresenta estufamento do piso em alguns locais. A construção do prédio é antiga (com trinta e nove anos aproximadamente), embora esteja bem conservado, contando com serviço de portaria, elevadores, escada rolante, estando bem localizado com toda a infraestrutura necessária (bancos, comércio local, serviços de transportes etc), avaliado em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais mil reais. Cientes os interessados sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 280.000,00 R$ 140.000,00	CONDOMINIO DO EDIFICIO ASSOCIACAO COMERCIAL E IND (Advs. Manoel Jose do Rego Barros e Karla Junca Arantes Azevedo do Rego Barros) GANDOLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (Adv. Luís Gustavo Trotta)
1º 2º	19/11/2026 14:00 à 23/11/2026 14:00 ---------- 23/11/2026 15:00 à 24/11/2026 14:00	04ª VARA CÍVEL DE SÃO GONÇALO	0026951-58.2016.8.19.0004 Lote Aberto	Imóvel: Apartamento n° 101, da Avenida Presidente Kennedy, n° 333, bloco 03, Vila Iara, situado em zona urbana do 1º Distrito deste Município de São Gonçalo, cujas descrições e características são as constantes do Cartório do 4º Ofício, na matrícula 34617, inscrito no IPTU sob o nº 137362, e sua fração ideal, onde se encontra edificada uma unidade residencial em alvenaria, constituída por 02 quartos, sala, cozinha com área conjugada, banheiro e pequena varanda. O imóvel possui chão em piso frio, laje, janelas com esquadrias em vidro e alumínio, grade na varanda e portas internas em alumínio, havendo apenas 01 porta de entrada no apartamento, toda em madeira. O condomínio possui garagem/estacionamento interno para os moradores, elevador, serviço de interfone e portaria, havendo duas entradas em ruas distintas para o condomínio. O imóvel se encontra em muito bom estado de conservação e está situado em local provido pelos principais serviços, como energia elétrica, internet, água e esgoto, localizando-se em área central da cidade e com acesso fácil ao comércio local e transporte público, em rua pavimentada. Avaliado em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Cientes os interessados que não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação, conforme r. despacho de fls. 319. Cientes que o imóvel está hipotecado a Caixa econômica Federal, que a hipoteca se extingue pela arrematação nos termos do artigo 1499, VI do CC, e que, salvo melhor juízo, se extingue a hipoteca, por perempta, nos termos do artigo 1485 do CC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 280.000,00 R$ 140.000,00	CONJUNTO RESIDENCIAL BADI GABRIEL (Advs. Andrea Djenane Menezes Nascimento, Elizabeth da Silva Pereira Reis) FÁTIMA MARIA JESUS DE CASTRO RODRIGUES, IVANILDO RODRIGUES DE PAIVA, Terceira Interessada CAIXA ECONOMICA FEDERAL (credor hipotecário, R-2),
1º 2º	19/11/2026 14:00 à 23/11/2026 14:00 ---------- 23/11/2026 15:00 à 24/11/2026 14:00	04ª VARA CÍVEL DE SÃO GONÇALO	0016150-84.1996.8.19.0004 Lote Aberto	Imóvel: Apartamento 407, Bloco D, Rua Dr. Pio Borges nº 1015, nº bairro Pita, São Gonçalo, RJ, 4º Distrito deste Município, devidamente inscrito na Prefeitura de São Gonçalo sob o nº 109870-000 (segundo o espelho do IPTU consta 62m² de área edificada), cujas características, metragens e confrontações são as constantes no Cartório do 2º Oficio da 1ª Circunscrição sob a matricula 15.209, onde se encontra edificado um apartamento próprio para residência, dividido em vários cômodos com direito na vaga de garagem. Avaliado em R$ R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais). Cientes os interessados sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, especialmente do R-4 processo 0031496-84.2010.8.19.0004 da 4ª Vara Cível da Comarca de São Gonçalo. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC.	R$ 190.000,00 R$ 95.000,00	BANCO BRADESCO BERJ S.A. (Adv. Marcelo Oliveira Rocha e Nei Calderon) PAULO ROBERTO MIGUEL E OUTRA, JANILDA VASCONCELOS THEODOSIO MIGUEL (Adv. Defensor Público), Terceiro Interessado CONDOMINIO
1º 2º	19/11/2026 14:00 à 23/11/2026 14:00 ---------- 23/11/2026 15:00 à 24/11/2026 14:00	3ª VARA DE FAMÍLIA REGIONAL DE MADUREIRA - RJ	0001665-27.2020.8.19.0202 Lote Aberto	Imóvel: Casa 4, situada na Rua dos Diamantes, nº 1585, Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ, CEP: 21510-004, do respectivo terreno medindo em sua totalidade: 13,10m de frente fundos; 7,40m à direita e 8,60m à esquerda; confrontando à direita com o terreno da futura casa nº VI; à esquerda com o terreno da futura casa nº 11, do casal de Heitor Lyra Pereira Barreto e aos fundos com o prédio nº 307, da Rua Ururai, de Assunção Cid Gonzalez, com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula 89189-A do 8º Ofício de Imóveis do Rio de Janeiro, inscrito na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o FRE 0.759.652-1 (segundo o qual possui 105m² de área do terreno). Trata-se de imóvel residencial edificado no nível do logradouro público; O imóvel se encontra inserido na malha urbana do Rio de Janeiro, possuindo infra estrutura completa, tais como: redes de água e esgoto, iluminação pública, pavimentação, transportes rodoviários coletivos, possuindo regular atividade comercial, avaliado em R$ 255.000,00 (Duzentos e cinquenta e cinco mil reais), constante à fls. 236. Cientes os interessados sobre as eventuais penhoras e indisponibilidades existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 255.000,00 R$ 127.500,00	Inventariado(s): CARLOS GOMES CAMARGO e IRACY BARBOSA CAMARGO Requerente: WELLINGTON ROSEMBERG BARBOSA CAMARGO Procurador: FLAVIO LUPI AMOROSO ANASTACIO (Adv. Flavio Lupi Amoroso Anastacio), Herdeiro: GUTEMBERG CARLOS BARBOSA CAMARGO (Adv. Defensor Público)
1º 2º	19/11/2026 14:00 à 23/11/2026 14:00 ---------- 23/11/2026 15:00 à 24/11/2026 14:00	02ª VARA CÍVEL DA PAVUNA/RJ	0005650-45.2018.8.19.0211, Lote Aberto	Imóvel: Apartamento residencial nº 707, bloco 2, situada na Rua Iguaba Grande, 78, Pavuna, Rio de Janeiro, RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado na matricula 70857 do 4º Oficio do 4º Oficio do Registro de Imóveis do RJ, inscrito na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o FRE n° 1435532-5. PRÉDIO RESIDENCIAL: Integrante de condomínio, construído em concreto armado e alvenaria de tijolos, revestido por argamassa e pintura. APARTAMENTO: nº 707, com área oficialmente edificada de 45m², situado na Rua Iguaba Grande, 78, bloco 1, Pavuna. DA REGIÃO: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, utilizando, preferencialmente, transportes públicos, como ônibus e alternativos (vãs), contando com acesso ao comércio em geral. Situa-se em área residencial e comercial na região norte do município do Rio de Janeiro, próximo a importantes vias de acesso, Av. Chrisostomo Pimentel de Oliveira, Via Light, importantes vias principais. Contudo o imóvel localiza-se no interior de área de risco, no Complexo do Chapadão, área de alta periculosidade dominada pelo poder paralelo. Avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Cientes sobre as eventuais penhoras e indisponibilidade existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 60.000,00 R$ 30.000,00	CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SÃO JUDAS (Adv. Elizabeth da Silva Pereira Reis) JAIRO DE ARAÚJO BENFICA (Advs. Carla Graciana Martins Quintanilha, Valéria Maria dos Santos), MARIA JOSE DOS ANJOS DE OLIVEIRA BENFICA (Advs. Carla Graciana Martins Quintanilha, Valéria Maria dos Santos),
1º 2º	19/11/2026 14:00 à 23/11/2026 14:00 ---------- 23/11/2026 15:00 à 24/11/2026 14:00	05ª VARA CÍVEL REGIONAL DA LEOPOLDINA/RJ	0042508-20.2014.8.19.0210 Lote Aberto	Imóvel: Apartamento 306, Rua Tomaz Lopes, nº 168, Penha Circular, Rio de Janeiro, com direito a uma vaga na garagem e a fração de 0,04189 do respectivo terreno, medindo em sua totalidade: 14,00m de frente; 7,00m na linha dos fundos mais 0,50m (aprofundando o terreno), mais 7,00m por 65,00m de extensão de ambos os lados, transcrito no Livro nº 2-AI, folhas nº 182, matrícula nº 16.615, do 8º Serviço Registral de Imóveis. LOCALIZAÇÃO: O imóvel encontra-se localizado no bairro da Penha Circular, Município do Rio de Janeiro, em rua composta por algumas casas e edifícios, próxima a ela há Avenida com comércio e transporte público, além de ser provida pelos serviços básicos necessários como luz, água, telefonia, vias asfaltadas, etc, porém, próximo estão também algumas comunidades, que fazem parte do Complexo da Penha e, considerando a segurança pública na atualidade, a falência das UPPs e que os tiroteios voltaram a ser lugar comum na vida dos moradores desse bairro, a localização do imóvel é considerada instável, em especial o Morro da Fé. Inscrição Municipal: 1379907-7. Posição: fundos. Idade: 1980. Área: 53 m². DA AVALIAÇÃO: Assim, levando em consideração o valor que serve de base para o cálculo do ITBI, bem como valores praticados em imóveis semelhantes no mercado (Zap-Imóveis), a sua localização, área edificada, idade e estado geral de conservação aparente do imóvel, avalio indiretamente o bem acima descrito, com a sua correspondente fração ideal que lhe couber no terreno, em R$ 212.000,00 (duzentos e doze mil reais). Cientes que não serão aceitos lances inferiores a 30% do valor da avaliação, conforme r. despacho de fls. 394. Cientes os interessados que o imóvel está hipotecado a R-Cofrelar Associação de Poupança e Empréstimo (credora hipotecária R-2) e que a hipoteca se extingue pela arrematação nos termos do artigo 1499, VI do CC, e que, salvo melhor juízo, se extingue a hipoteca por perempta, nos termos do artigo 1485 do CC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 212.000,00 R$ 63.600,00	CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CORESA (Adv. Eduardo Pereira de Alvarenga Tavares) ESPÓLIO DE JOSÉ NILO SARAIVA MARTINS, ESPÓLIO DE MARILZA MOURÃO MARTINS, Representante Legal STELA MARA MOURÃO MARTINS (Adv. Alfredo Guilherme de Lima Neto), Terceiro Interessado R-COFRELAR ASSOCIAÇÃO DE POUPANÇA E EMPRÉSTIMO (Credor hipotecário),
1º 2º	19/11/2026 14:00 à 23/11/2026 14:00 ---------- 23/11/2026 15:00 à 24/11/2026 14:00	05ª VARA CÍVEL REGIONAL DA LEOPOLDINA/RJ	0042105-80.2016.8.19.0210 Lote Aberto	Imóvel: Rua Curuá nº 55, Penha, Rio de Janeiro, RJ, com as medidas e confrontações descritas e caracterizadas na matricula 32566/2 BE 273 do 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro, avaliado em R$ 520.000,00 (Quinhentos e vinte mil reais). Cientes os interessados sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 520.000,00 R$ 260.000,00	LUIZ ANTONIO FORMA DE ALMEIDA (Advs. Luiz Antônio Forma de Almeida, Michelle Caruso Forma de Almeida, Rogerio Von Sydow Fabrega Loureiro), ROSA MARIA FORMA FRAGOSO (Luiz Antônio Forma de Almeida, Michelle Caruso Forma de Almeida, Rogerio Von Sydow Fabrega Loureiro) DEISE PASSOS CARREGOSA (Adv. Luiz Henrique Castro da Fonseca), ANTONIO MARIO MARTINS CARREGOSA (Adv. Luiz Henrique Castro da Fonseca), FERNANDA PASSOS CARREGOSA DIAS (Adv. Luiz Henrique Castro da Fonseca), ALEXANDRE NASCIMENTO DIAS (Adv. Luiz Henrique Castro da Fonseca),
1º 2º	19/11/2026 14:00 à 23/11/2026 14:00 ---------- 23/11/2026 15:00 à 24/11/2026 14:00	2ª Vara Cível da Capital do Rio de Janeiro	0111129-76.1998.8.19.0001 Lote Aberto	Imóvel: Lote 16, da Rua 07 da Quadra 17, situado na Rua Roquelândia, nº 379, na Circunscrição de Anchieta, Guadalupe, Rio de Janeiro, RJ, matriculado sob o nº 61.497 do 4º Oficio do Registro de Imóveis (Capital), avaliado em R$ 303.636,54 (trezentos e três mil, seiscentos e trinta e seis reais e cinquenta e quatro centavos). Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, especialmente do R-8 processo 98.001.110177-4, da 2ª Vara Cível da Comarca da Capital. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 303.636,54 R$ 151.818,27	SOLANGE GOMES DE TRIGO, ESPÓLIO DE JORGE MAGNO TRIGO SERRA, Inventariante IARRANA CRISTINA DA SILVA MARINS (Adv. Defensoria Publica) ESPÓLIO DE FRANCISCO ANTONIO FERREIRA (Adv. Defensor Público)