Agenda

8 Lotes

Praça	Datas	Vara	Proc. Nº	Bem(ns) Penhorados	Lance Inicial	Partes
1º 2º	16/09/2025 14:00 à 22/09/2025 14:00 ---------- 22/09/2025 15:00 à 23/09/2025 14:00	01ª VARA DE ORFÃOS E SUCESSÕES DA CAPITAL/RJ	0156745-35.2002.8.19.0001 Lote Aberto	Imóvel: Apartamento 804, da Rua Raul Pompéia, n° 152, Copacabana, Rio de Janeiro, RJ. EDIFÍCIO - denominado de "Tirolesa" de ocupação residencial, construção antiga revestida, de argamassa, com esquadrias de alumínio. Prédio de 12 pavimentos com 06 apartamentos por andar. Hall revestido em cerâmica, piso em granito. Porta de entrada em ferro e vidro. Possui telefonia interna tem 02 elevadores. As escadas de acesso aos pavimentos e os corredores de circulação são revestidas em marmorite. O APARTAMENTO — é de frente, com área edificada de 38 m², construído em 1954. Divide-se em sal, 01 quarto, 01 banheiro e pequena cozinha. Encontra-se precisando de reparos e modernização, inscrito na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o FRE 0162168-9, avaliado em R$ 483.400,00 (quatrocentos e oitenta e três mil e quatrocentos reais). Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado aos sucessores o correspondente à sua cota parte de eventual saldo do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 483.400,00 R$ 241.700,00	Requerente MARIA DOLORES DANTAS DA SILVEIRA E OLIVEIRA Inventariado MARIA LEOCADIA DE MEDEIROS FURTADO DA SILVEIRA, Inventariante INVENTARIANTE JUDICIAL (Advs. Cesar Augusto de Paula Carvalho, Victor Gabriel Pereira e Évelin de Almeida Celso Neto), Terceira Interessada BERNARDA VAN-ALLEN GUARANÁ BERNARDES (Advs. Deildo Senra Machado, Caroline Alves Cardadeiro Guimaraes, Luís Felipe de Oliveira Pereira, Thiago Lindoso Meninéa, Luís Perez Arechavala Junior e Procurador do Estado), Terceiro Interessado CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO TIROLESA (Advs. Luís Perez Arechavala J
1º 2º	16/09/2025 14:00 à 22/09/2025 14:00 ---------- 22/09/2025 15:00 à 23/09/2025 14:00	04ª VARA CÍVEL DE CAMPOS DOS GOYTACAZES	0014997-87.2013.8.19.0014 Lote Aberto	Imóvel: Apartamento nº 1001, Bloco II, do Edifício Professor Álvaro Barcelos II, situado na Avenida Alberto Torres, nº 144, Campos dos Goytacazes/RJ, e respectiva fração ideal de 0,006902% o apartamento e a fração ideal de 0,013809% de garagem, tudo do terreno onde se acha construído o mesmo edifício que no seu todo mede 45,60m de largura na frente, onde se confronta com a Avenida Alberto Torres; 35,00m de comprimento de um lado, dividindo-se com Santiago Carvalhido Filho, 35,00m de comprimento do outro lado, onde se confronta com a Rua Barão de Miracema, para onde faz esquina e 44,44m de largura nos fundos, dividindo-se com o imóvel nº 44 da Rua Barão de Miracema, pertencente a Herval Manhães Lima. Inscrito na PMCG sob o nº 0000119039, com código de logradouro nº 000299 (segundo o qual possui 109,67m²), com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula nº 3426 do 7º Ofício de Campos dos Goytacazes. O imóvel possui dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro social e um banheiro de serviço azulejados até o teto, além de área de serviço, todos com piso cerâmico esmaltado, portas em madeira e janelas em esquadria de alumínio gradeadas; Prédio com dois elevadores, com quatro apartamentos por andar e portaria fechada em grade e porta de madeira; O imóvel encontra-se em estado precário de conservação, avaliado em R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais), constante à fls. 131. Cientes os interessados que não serão aceitos lances inferiores a 60% do valor da avaliação, conforme r. despacho fls. 237, nos termos do art. 891, parágrafo único, CPC. Cientes que consta Escritura do 1º Ofício de Campos dos Goytacazes de compra e venda em favor do Inventariado; e de que, na forma do AResp 2019/0003477-1, “é firme no âmbito do Superior Tribunal de Justiça o entendimento no sentido de que a arrematação tem conteúdo de aquisição originária, não havendo que se cogitar de ofensa ao Princípio da Continuidade do Registro Público”. Cientes que a hipoteca se extingue pela arrematação nos termos do artigo 1499, VI do CC, e que, salvo melhor juízo, se extingue a hipoteca por perempta, nos termos do artigo 1485 do CC. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado aos coproprietários o correspondente à sua cota parte do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma dos artigos 447 e 1.322 do Código Civil, e do artigo 843, §1º do CPC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 125.000,00 R$ 75.000,00	Inventariado: SALVADOR DA SILVA LEITE Inventariante: MARCO ANTÔNIO MACHADO LEITE (coproprietário e sucessor) (Adv. Simone da Rocha Carvalho ), Terceira Interessada GEIDA MARIA MACHADO LEITE CAETANO VIEIRA (coproprietária), Terceiro Interessado MÁRCIO SALVADOR MACHADO LEITE (coproprietário), Terceiro Interessado CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PROFESSOR ÁLVARO BARCELOS II
1º 2º	16/09/2025 14:00 à 22/09/2025 14:00 ---------- 22/09/2025 15:00 à 23/09/2025 14:00	1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPOS DOS GOYTACAZES – RJ	0035123-90.2015.8.19.0014 Lote Aberto	Imóvel: Apartamento 709, situado na Rua Tenente Coronel Cardoso, nº 1031, do Apart Hotel, Campos dos Goytacazes - RJ, no 1º Subdistrito do 1º Distrito Municipal, com 37,54m² de área privativa, 32,57m² de área comum, 70,11m² de área total, e 0,001752de fração ideal, com direito ao uso de uma vaga de garagem, inscrito na Prefeitura Municipal de Campos dos Goytacazes sob o número 0000226661, transcrito no Livro no Livro Geral 2, folhas no ficha 01, matrícula no 032831 do 7º Oficio de Campos dos Goytacazes. O imóvel objeto desse mandado situa-se em área nobre deste Município, com fácil acesso as lojas, restaurante, escolas, hospitais e serviços essenciais. O Edifico América Residence é um prédio moderno, com estrutura de lazer completa, oferecendo varias comodidades, incluindo piscina, salão de festas, bar da piscina, espaço infantil/kids, academia e restaurante. Avaliado em R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). Cientes que não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação, conforme r. despacho de fls. 741. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 230.000,00 R$ 115.000,00	ECAD - ESCRITÓRIO CENTRAL DE ARRECADAÇÃO E DISTRIBUIÇÃO (Advs. Pedro Paulo Muanis Sobrinho e Hélio Saboya Ribeiro dos Santos Filho) MULTI PLACE CAMPOS PRODUÇÕES E EVENTOS LTDA, MARCIO ADY ALMEIDA FREITAS CORREA (Adv. Flávio Gomes da Silva), Terceiro Interessado CONDOMINIO DO EDIFICO AMÉRICA RESIDENCE
1º 2º	16/09/2025 14:00 à 22/09/2025 14:00 ---------- 22/09/2025 15:00 à 23/09/2025 14:00	05ª VARA CÍVEL REGIONAL DA LEOPOLDINA/RJ	0034579-57.2019.8.19.0210 Lote Aberto	Imóvel: Área de terras desmembrada da área de terras que compõe a Fazenda Boa Fé, situada no lugar denominado Boa Fé, com duzentos mil metros quadrados, que assim se descreve e caracteriza: limitada ao Norte por um segmento de reta definido por marcos, a Oeste pela estrada velha de Friburgo e sua projetada e ao Sul e Leste pela variante nova estrada Teresópolis-Friburgo, cujo acesso se dá pela Rua Getúlio de Barros Veiga, nº 521, Vargem Grande, Teresópolis, onde está instalado o Clube Fazenda Boa Fé, cuja sede é composta por salão principal, bar, banheiros masculino e feminino, sauna, duas piscinas sendo uma grande e uma pequena, cozinha e refeitório, edificação dividida em 18 suítes, casa com 2 quartos, sala cozinha e banheiro, todo o conjunto em precário estado de conservação; ruínas de edificação onde antes eram suítes; conjunto de casas ocupadas por terceiros cujo acesso se dá pela estrada Teresópolis Friburgo km 11, em frente à entrada da Amavale, conhecido como "Campo do Misto", incluindo a servidão que dá acesso e o próprio campo; lavoura de verduras e casa de número 1000, na esquina da Rua Getúlio de Barros Veiga e estrada Teresópolis Friburgo. Imóvel sob a matrícula 19872, do Cartório do 3º Ofício de Teresópolis/RJ, Serviço do Registro de Imóveis, inscrito na Prefeitura Municipal de Teresópolis sob o nº 18272, avaliado em R$ 6.446.329,68 (seis milhões, quatrocentos e quarenta e seis mil, trezentos e vinte e nove reais e sessenta e oito centavos), conforme fls. 1956ss. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, especialmente do processo 0000720-12.2019.8.19.0061 da 2º Vara Cível de Teresópolis. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 6.446.329,68 R$ 2.578.531,87	EPARK EMPREENDIMENTOS DE PARTICIPAÇÕES S.A. (Advs. Flavio Diz Zveiter, Jorge Luiz Menezes, Sergio Zveiter, Juliane Boim Previtali) AMADEU MOREIRA RIBEIRO DE CARVALHO (Advs. Victor Videira da Silva Thomaz Rostey, Raphael Rangel Neves), ADELAIDE MOREIRA RIBEIRO DE CARVALHO (Advs. Victor Videira da Silva Thomaz Rostey, Raphael Rangel Neves), ANA CRISTINA MOREIRA DE CARVALHO VIEIRA (Advs. Victor Videira da Silva Thomaz Rostey, Raphael Rangel Neves), BRONWEN EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A. (Advs. Victor Videira da Silva Thomaz Rostey, Raphael Rangel Neves)
1º 2º	16/09/2025 14:00 à 22/09/2025 14:00 ---------- 22/09/2025 15:00 à 23/09/2025 14:00	1ª VARA DE FAMÍLIA DE VOLTA REDONDA	0015404-63.2015.8.19.0066 Lote Aberto	Imóvel: Rua 31, nº 289, Califórnia da Barra, Barra do Piraí/RJ, "lote de terreno sob o nº 30, da quadra Q, do Loteamento Califórnia, situado no distrito de São José do Turvo, Barra do Piraí, em zona urbana, confrontando pela frente com a Rua 31, medindo 10,00m, pelo lado direito com o lote 31, medindo 30,00m, pelo lado esquerdo com os lotes 29 medindo 30,00m, e pelos fundos com o lote 17, medindo 10,00m, com área total de 300,00m²", com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula 4.110 do 2º Ofício de Barra do Piraí/RJ. Considerando que houve melhorias no imóvel, atualmente possui garagem coberta para dois carros; Há piso de boa qualidade, azulejo na cozinha com pia de granito e armário planejado; Dois quartos pequenos, sala com uma área de circulação e banheiro; Há acesso pela garagem a uma área de lazer no segundo andar com piso, churrasqueira, bancada e um banheiro inacabado, coberto por telha galvanizada; Na parte dos fundos do imóvel há uma área de serviço coberta por telha de amianto; Considerando que o imóvel localiza-se em um bairro com casas de padrão médio, ruas com asfalto, saneamento básico e próximo à rodovia principal, avaliado em R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais), constante à fls. 218/219. Cientes das informações constantes no RGI (AV-5), de que foi edificada no terreno, casa nº 289 e 295 do Loteamento Recanto Feliz, Califórnia, São José do Turvo, Barra do Piraí; Casa nº 289 e 295: imóveis de uso habitacional, com 37,86m², constituídos de sala, quarto, banheiro, circulação, cozinha e área de serviço; Fachada com uma porta, uma janela e uma báscula; acabamento em piso cerâmico; Cobertura de laje; Qualidade de acabamento padrão médio. Cientes de que, por se tratar de hasta pública (aquisição originária livre e desembaraçada de débitos, na forma do art. 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC), especialmente em ação de extinção de condomínio, o arrematante não ficará responsável pelo junto ao credor fiduciário – o valor obtido na arrematação será destinado à quitação do credor fiduciário e, então, se houver saldo será destinado às partes, se não houver saldo mas o débito permanecer, as partes ficarão responsáveis pela diferença. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 235.000,00 R$ 94.000,00	M.R.S. (Adv. Anderson de Cerqueira Avelar) G.S.S. (Adv. Álvaro Ribeiro Xavier), Terceira Interessada CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (credora fiduciária)
1º 2º	16/09/2025 14:00 à 22/09/2025 14:00 ---------- 22/09/2025 15:00 à 23/09/2025 14:00	02ª VARA CÍVEL DA PAVUNA/RJ	0004701-21.2018.8.19.0211 Lote Aberto	Imóvel: Apartamento residencial nº 1405, bloco 1, situado na Rua lguaba Grande, nº 78, Pavuna, Rio de Janeiro, RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado na matricula 233824 do Oitavo Serviço Registral de Imóveis, inscrito na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o FRE n° 1598012-1 (segundo o qual possui 48m² de área edificada, posição frente). PRÉDIO RESIDENCIAL: integrante de condomínio, construído em concreto armado e alvenaria de tijolos, revestido por argamassa e pintura. APARTAMENTO n° 1405, com área oficialmente edificada de 48m², situado na Rua lguaba Grande, 78, bloco 1, Pavuna, RJ. DA REGIO: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, utilizando, preferencialmente, transportes públicos, como ônibus e alternativos, contando com acesso ao comércio em geral. Situa-se em área residencial e comercial na região norte do município do Rio de Janeiro, próximo a importantes vias de acesso, Av. Chrisostomo Pimentel de Oliveira, Via Light, importantes vias principais. Contudo o imóvel localiza-se no Chapadão, interior de área de risco, no complexo da área de alta periculosidade dominada pelo poder paralelo. Avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 60.000,00 R$ 30.000,00	CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO VERDES MARES (Adv. Elizabeth da Silva Pereira Reis) JOSE INACIO DOS SANTOS FILHO, KATIA SILVA DOS SANTOS, VALDIR DA SILVA MELGAÇO, MIRIAM CRISTINA SANTOS MELGAÇO, ESPÓLIO DE ELIZABETH PINTO DA SILVA representante legal ALINI PINTO DE SOUZA DA SILVA, Terceira Interessada CAIXA ECONOMICA FEDERAL (credora fiduciária - R-5 e codevedora, v. REsp 1.929.926, REsp 2.082.647 e REsp 2.100.103)
1º 2º	16/09/2025 14:00 à 22/09/2025 14:00 ---------- 22/09/2025 15:00 à 23/09/2025 14:00	02ª VARA CÍVEL REGIONAL DA LEOPOLDINA	0002116-53.2005.8.19.0210 Lote Aberto SOBRE O LANCE: podendo o lanço ser: à vista, ou no prazo de até sete dias, mediante caução de 20% do valor da arrematação, conforme r. despacho de fls. 497.	Imóvel: Apartamento 201 situado na Rua Oricá, nº 455, Brás de Pina, Rio de Janeiro, com medidas e confrontações registrado no 8° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, com matricula nº 109723, Lº 2-DI/3, fls. 142, inscrição na Prefeitura Municipal do Rio de janeiro sob o FRE 1810913-2, área edificada 55m², idade 1987. Tendo em vista o mal estado de conservação do imóvel, pintura velha e descascando, portas e janelas em mal estado de conservação, seu acesso ser por uma escada com vários degraus, estar o imóvel em uma ladeira íngreme em que seu acesso está a quase um quilometro da rua principal, sendo uma rua residencial, sem comércio e sem transportes públicos, não tem garagem e nem elevador, avaliado em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 200.000,00 R$ 100.000,00	CAROLINA ARES BLANCO PENSADO (Adv. Gilmar Vinha Darius e Luís Carlos Dourado Mafra) GILSON ARAUJO DE FIGUEIREDO, MIRIAM FERREIRA DE FIGUEIREDO (Adv. Defensor Público - TJ000002), Terceiro Interessado CONDOMINIO
1º 2º	16/09/2025 14:00 à 22/09/2025 14:00 ---------- 22/09/2025 15:00 à 23/09/2025 14:00	01º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE VOLTA REDONDA/RJ	0803792-51.2022.8.19.0066 Lote Aberto	Imóvel: Uma fração ideal (APTO 111 / PAV 01) correspondente a 2/52 (dois cinquenta e dois avos), designada Cota 6, do apartamento comercial habitacional (tipo Q1), com características hoteleiras, tipo apart-hotel, sob o nº 111, localizado no 1º pavimento, do bloco "C" (torre C), do Condomínio denominado "Solar das Águas Park Resort", que tem frente para a Avenida Caminho do Sol nº 650, no lugar denominado "Parque do Sol", na cidade de Olímpia, SP, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia, SP sob o número 103.701, avaliada em R$ 57.692,00 (cinquenta e sete mil, seiscentos e noventa e dois reais). Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, especialmente a do Av-1 processo 0000206-29.2023.8.26.0577 do 3º Oficio Cível de São José dos Campos. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 57.692,00 R$ 28.846,00	LEONARDO BASTOS SILVA ALVES (Adv. Ricardo Luís Medeiros Santos) SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A (Adv. Diego Martins Silva do Amaral), Terceiro Interessado CONDOMINIO SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT